Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-Martin-d'Hères

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 + GARAGE - 45 m² - Saint Martin d'Hères - Immeuble RECENT - Grand BALCON - ASCENSEUR - Local vélo - DPE B - EXCELLENT ETAT - Vue Vercors - Location VIDE NON MEUBLE Dans une résidence de 2013, sécurisée, venez découvrir ce grand et lumineux T2 bien agencé. Au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez : - Un hall d’entrée avec placard aménagé - Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) - Balcon de 11 m² exposé Sud-Ouest avec une belle vue dégagée sur le Vercors - Une chambre de 12 m² avec un grand dressing - Une salle de bain, sèche serviette électrique et emplacement machine à laver - Un wc séparé Au niveau technique : - Garage inclu ! - Résidence fermée et sécurisée - Interphone - Appartement en excellent état - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Fibre optique - Local vélo - Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude ! Ce que l’on aime : - Appartement bien agencé avec de nombreux rangements - Lumineux - Balcon - Garage inclu - Proche des transports en commun : Tram C et D / Bus 15,16, 24 / Accès rocade à 5 min - A proximité des commerces : Centre commercial Neyrpic à 5 min à pieds, supermarché, salle de sport, pharmacie, boulangerie, clinique Belledonne etc. Location vide : Loyer de 677€ / mois + 120€ de charges / mois Honoraire de location : 300€ Les visites sont organisées sur présentation d’un dossier complet. Appartement idéalement situé, au calme, tout en étant proche du centre et des commodités ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 797.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 589.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 708.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 677 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 6€ / m²).