Appartement - 78 m² - 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères

-Appartement T4 78 m2 3 chambres Balcon & loggia Ascenseur Domaine Universitaire Saint-Martin-d'Hères
David Fernandes Expertimo vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 78 m2, au prix de 179 000 EUR, entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée, dans un secteur très recherché de Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate du Domaine Universitaire, de Neyrpic et de la Clinique Belledonne.
L'immeuble est accessible de plain-pied et dispose d'un ascenseur, offrant un confort appréciable au quotidien.

- Les atouts du bien

Grande pièce de vie lumineuse, exposition sud-est, avec accès direct au balcon et vue dégagée

Cuisine équipée avec plan de travail en marbre, ouvrant sur une loggia fermée (coin repas ou buanderie)

3 chambres, toutes avec placards intégrés, idéales pour une colocation étudiante

Nombreux rangements : placard dans le hall, espace nuit optimisé avec placard et grand cellier à l'entrée

Salle de bains refaite à neuf

WC suspendu

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Chauffage individuel Gaz

- Emplacement stratégique Domaine Universitaire

À deux pas de l'Université Grenoble-Alpes, secteur à forte demande locative

Proche des écoles, collèges et lycées

Accès immédiat au centre commercial Neyrpic et à toutes les commodités

Tram et bus accessibles à pied

Secteur Clinique Belledonne

-Un bien idéal pour investisseur / colocation
Situé au coeur du Domaine Universitaire de Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium très recherché par les étudiants. Sa configuration en T4 avec 3 chambres, ses faibles charges, son état clé en main et la proximité immédiate du campus en font un produit parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, avec une forte attractivité locative et une excellente sécurité d'occupation.

? Points forts

Aucun travaux à prévoir

Résidence sécurisée avec espaces verts

Balcon + loggia : confort et fonctionnalité

Place de parking privative incluse

Local vélos dans la résidence

Charges mensuelles : 70 EUR / mois

Taxe foncière : 1 700 EUR / an

- Idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et facile à louer.
- Contactez David Fernandes Expertimo pour organiser une visite.
Renseignements & visites :Mr David FERNANDES 06 95 23 13 541 allée des Centaurées 38240 MeylanRSAC Grenoble no 881 948 210
Estimations gratuites sous 48h Grenoble et son agglomération
Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -