Ferme - 398 m² - 2 pièces à Saint-Martin-Cantalès

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Hameau du Mont, St Martin Cantalès, voici une grange de caractère à aménager, développant 398 m² sur un beau terrain plat de 3580 m². La toiture a été refaite en bac acier sur 3 de ses 4 pans. La charpente est colossale, avec des jambages sur les pignons vraiment impressionnants. D'une dimension de 23,30 X 9,10, avec une hauteur sous faîtage de 7,10 m, cette grange est une Cathédrale. Avec 21,60 X 9,04, l'ancien écurie offre une belle surface avec une hauteur sous plafond comprise entre 1,88 et 1,61 m. La porte fait 2,20 m de largeur. La partie couverture exposée à l'Est est à terminer, les ardoises amiantées laissant apparaitre des manques qui risquent de générer des ennuis à terme. Le montant de la porte de la grange nécessitera d'être relevé par un maçon pour les mêmes raisons. Côté terrain, l'ensemble du foncier fait 3580 m². Il est vraisemblablement constructible (demande de CUb en cours). Des arbres fruitiers sont présents. Le secteur est calme. Nous sommes à 40 minutes d'Aurillac, 20 minutes de Pleaux, 12 minutes de St Martin Valmeroux. Le village est accueillant et dynamique, avec un comité des fêtes motivé. De bons voisins. L'endroit est idéal, que ce soit pour un lieu de villégiature familial ou pour une famille en activité. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.