Maison - 88 m² - 5 pièces à Saint-Martin-Cantalès

Luminosité, Calme , et vue dégagée pour cette maison Auvergnate offrant de plain pied:
Un salon salle à manger de 27 m2 environ donnant accès sur l'extérieur et son exposition plein SUD et sa vue dégagée, une salle de bain de 9 m2 , cuisine indépendante voutée ancienne souillarde de 6,50 m2 ( Loi carrez) et 9 m2 au sol,
A l'étage 4 chambres dont une de 14 m2 ,
Enfin un comble aménageable de 30 m2 ( Carrez ) et 50 m2 au sol , donnant la possibilité de création d'espace de vie ou autres chambres, salle de jeux... , charpente chêne voligée , couverture ardoise.
Assainissement individuel
Chauffage électrique, possibilité poêle à bois ou granules dans le Cantou

Le atouts du bien:
Exposition et luminosité , calme
Vue dégagée sur la vallée , terrain plat facile d'entretien

Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Tel 06 16 92 68 93
Lien vers le site :
https://3gimmo.com/calvet

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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