Ferme - 271 m² - 10 pièces à Saint-Martin-Boulogne

A VENDRE : Corps de ferme en ville en pierre de taille, habitation typique de 271 m² comprenant 4 granges en très bon état pouvant servir de garage ou d'atelier ou même être transformées en gîtes. La propriété sur terrain de 1.635 m² entièrement clos dispose aussi d'un local professionnel de 32 m² (bureaux, cabinet paramédical,...) avec accès indépendant. Elle a conservé tout son cachet d'époque, offre de beaux volumes et présente :
Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine de 22 m² avec arrière cuisine de 9 m², séjour de 41 m² avec grande cheminée feu de bois équipée d'un insert, salle à manger de 22 m². Toilettes.
Etage : 5 belles chambres dont 4 de 15 à 20 m² et une en suite parentale de 29 m² avec sa salle de bain et sa mezzanine. Un dressing de 8 m², plus une salle de bain indépendante. Toilettes indépendantes.
Combles : 3 greniers, pour un total de 47 m².
Dépendance mitoyenne avec accès indépendant : Trés pratique pour un local professionnel de 32 m² dans le domaine médical, paramédical, bien-être ou conseil. Elle comprend un hall d'accueil de 8 m² avec toilettes, un bureau de 18 m², une petite pièce aveugle de 6 m² environ.
Un atelier de 13 m² et 4 belles granges viennent compléter ce bien de caractère.
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage Gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.809 Euros et 6.507 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Taxe foncière 2137.00 euros. Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf SN2446. Prix: 598.650 euros, dont 28.650 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-1635m2-dependances-saint-martin-boulogne,VM2804
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4809.00 et 6507.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com