Appartement - 40 m² - 2 pièces à Saint-Martin

Situé au sein de la résidence Bellevue Club, dans un environnement paisible et verdoyant, ce T1 bis récent offre un cadre de vie privilégié face au lagon.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien d'environ 40 m² prolongé par une varangue de 9,75 m² bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, avec un coucher de soleil sur le lagon chaque soir — un véritable spectacle au quotidien.

Livré en 2020, l'appartement a été réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2030.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie climatisée, d'une salle d'eau -wc, d'une varangue et d'une chambre en mezzanine également climatisée et disposant de grands placards intégrés.
L'agencement en duplex permet une belle optimisation des volumes avec :

Les atouts du bien:
- Résidence récente, sécurisée et arborée
- Piscine collective
- Place de parking privative
- Vue lagon imprenable
- Couchers de soleil dans l'axe

Idéal pour :
- Résidence principale au calme
- Résidence secondaire sécurisée
- Investissement locatif, à l'année ou en saisonnier

Informations complémentaires:
- Copropriété de 28 lots
- Charges : 236€/trimestre
- Taxe foncière : 837€/an

Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.950959