Appartement - 77 m² - 3 pièces à Saint-Martin

Opportunité d'investissement – Appartement à rénover – Accès direct plage – Baie Orientale

Au premier étage de la résidence Hôtel Mont Vernon et bénéficiant d'un accès direct à la plage la plus prisée de l'île, la Baie Orientale, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare sur le marché local.

D'une surface Carrez de 76,89 m², ce bien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation, avec la possibilité d'être réaménagé en appartement deux chambres, parfaitement adapté à la location touristique sur ce secteur.
Il dispose d'une grande terrasse et d'une petite vue mer, des atouts particulièrement appréciés par la clientèle saisonnière.

Les climatisations sont neuves et l'installation électrique a été refaite, constituant une base technique saine pour un projet de rénovation complet. L'appartement est à rénover intégralement, laissant libre cours à un aménagement optimisé et personnalisé.

La résidence, sécurisée et très recherchée pour la location saisonnière, offre des prestations attractives :

- Magnifique piscine, la plus grande de la partie française de l'île
- Accès direct à la plage
- Supérette au sein de la résidence
- Pizzeria / restaurant
- Blanchisserie
- Grand parking

Grâce à son emplacement exceptionnel et aux infrastructures de la résidence, ce bien présente un excellent potentiel de rendement locatif, avec une demande constante tout au long de l'année.

Nombre de lots de la copropriété : 440, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.938305