Appartement - 35 m² - 2 pièces à Saint-Martin

Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - BELLEVUE - T2 EN 2EME ETAGE - RESIDENCE SECURISEE - PLACE DE PARKING SECURISEE VENDUE AVEC L'APPARTEMENT Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable dans le secteur recherché de Bellevue, à proximité immédiate de Marigot, capitale de la partie française de l’île. Il se compose de : •une chambre confortable, •une salle d’eau avec WC, •une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et un coin repas, •une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat tropical. L’emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, pharmacies, supérette, coiffeur, snack et services du quotidien accessibles rapidement, garantissant un confort de vie optimal. Une place de parking privative est attribuée à l’appartement et incluse dans la vente. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Beau potentiel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, alliant emplacement, fonctionnalité et sérénité. Le bien est déjà loué jusqu'en octobre 2026 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.