Appartement - 40 m² - 1 pièce à Saint-Martin

Découvrez ce superbe et lumineux T1 Bis de 40 m2 avec une chambre en mezzanine, vendu meublé et équipé. Situé dans une petite résidence sécurisée sur Cul-de-Sac, il bénéficie d'une vue mer à couper le souffle sur l'îlet Pinel et Tintamarre.

Les atouts du bien:

- Grande varangue avec vue dégagée sur la mer et les îlets
- Appartement meublé et équipé, sans aucun travaux à prévoir et prêt à vivre
- Climatisé et fibré
- Une place de parking avec droit de jouissance privatif
- Résidence sécurisée de seulement 16 logements avec piscine collective et jardin tropical
- Au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et lumineux

Disposition intérieure :

- Séjour avec large baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, miroir lumineux et WC suspendu
- Dégagement
- Mezzanine accessible depuis le séjour

Emplacement idéal :

- Situé en 2ème ligne de la baie de Cul-de-Sac, ce bien bénéficie d'un cadre naturel recherché.
- Parfait en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, il offre un excellent rendement grâce à sa localisation et à son agencement fonctionnel.

PPRN : Zone rouge
Charges de copropriété : 387€/trimestre
Taxe foncière : 777€/an
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.926072