Local d'activités - 755 m² à Saint-Martin

? À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL - HOPE ESTATE
Produit rare - Idéal investisseur ou entrepreneur

Dans l'un des secteurs les plus stratégiques de l'île, au coeur de la zone d'activité de Hope Estate, cet ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité unique.

Le bien se compose :

D'un vaste espace principal avec grande hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage

D'une mezzanine aménagée comprenant un logement de type T2, pouvant faire office de logement de fonction ou être transformée en espace de bureaux

De plusieurs espaces de bureaux fonctionnels en rez-de-chaussée

De nombreux espaces de stockage et surfaces exploitables, offrant une grande flexibilité d'usage

L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée, avec une importante capacité de stationnement (environ 12 emplacements), une aire de déchargement pour containers et des espaces de stockage complémentaires à l'arrière du bâtiment.

? Le bâtiment est en excellent état, prêt à l'usage, sans travaux à prévoir.

? Emplacement premium :
La zone de Hope Estate est aujourd'hui l'un des pôles économiques les plus dynamiques de Saint-Martin. Sa proximité immédiate des grands axes et de l'aéroport en fait une localisation idéale pour une activité professionnelle ou un investissement pérenne.

? Conditions particulières de vente :
Le bien est actuellement partiellement loué. Le vendeur conservera l'usage temporaire d'une partie du bâtiment (entrepôts, bureaux et appartement) pour une durée de 24 mois, via un bail locatif, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

? Le reste du bâtiment restera libre à l'acquisition, et pourra être exploité directement par l'acheteur ou mis en location, avec une valeur locative estimée attractive.

? Zone PZR 2021 : blanche - libre d'activités
? Produit rare sur le secteur
? Rentabilité immédiate + fort potentiel à terme

Votre conseiller HOPE ESTATE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Alexandre MENEGHINI
Carte T CPI97812024000000002
RCP QBE EUROPE SA/NV 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE - TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX