Appartement - 105 m² - 3 pièces à Saint-Martin

Si vous rêviez d'une résidence secondaire paradisiaque à Saint-Martin ou investir dans un appartement haut de gamme avec une excellente rentabilité locative, ce T3 en duplex de 105m2 vue mer va sans nulle doute retenir toute votre attention.

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 9 logements, il bénéficie d'un accès direct et privé à la magnifique plage de Grand-Case, à ses eaux calmes et cristallines ainsi qu'à tous ses excellents restaurants de bord de mer. L'immeuble est doté d'une citerne, d'un ascenseur, et une place de parking en sous-sol est vendu avec le bien.

Cet appartement, lumineux et super cosy, est vendu complètement meublé et équipé.
Au 1er niveau se trouve: une cuisine américaine ouverte sur le salon avec canapé convertible, une magnifique terrasse de 12m2 surplombant la plage, une chambre climatisée de 14m2 dotée d'une salle d'eau-WC, un WC invité.
À l'étage: une chambre climatisée de 15m2 vue mer avec sa salle d'eau-WC.

Ce logement, entièrement rénové, a été pensé pour le confort de ses hôtes et est actuellement exploité par un service de conciergerie professionnel qui garantie un CA prévisionnel de + 100k€/an.

Si vous recherchez un bien exceptionnel sur ce secteur de l'île, prenez rendez-vous sans tarder pour une visite!

Charges de copropriété: 600€/trimestre
Taxe foncière: 1357€/an

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.901308