Maison - 116 m² - 5 pièces à Saint-Martial-sur-Né

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location cette maison située à Saint Martial sur le Né (17), 1 rue du terrier blanc.

- DISPONIBLE à partir du 01 mars 2026 -

Découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un jardin à l'avant et à l'arrière, idéale pour une famille.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) (sera entièrement refaite à neuf)
- Salon / salle à manger chaleureux avec cheminée insert
- Une chambre avec salle d'eau attenante

À l'étage :
- Grand palier
- 3 chambres, dont une avec une pièce attenante idéale pour un dressing
- Salle de bains
- WC indépendant

Annexes & extérieurs
- Garage avec cellier
- Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison

Confort
- Chauffage électrique et bois
À noter : la maison est située à proximité d'une route passante, toutefois le confort acoustique intérieur est satisfaisant.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

LOYER HORS CHARGES : 750 € / mois
Provisions sur charges* : 40 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 790 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagère, l'entretien de la cheminée.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 370 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 463 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 463 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579