Maison - 139 m² - 6 pièces à Saint-Martial

COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Charme, confort et performance énergétique pour cette magnifique maison en pierre avec piscine chauffée et 3 chambres. Maison adaptée à la vie de plain-pied
Située dans un environnement paisible, à seulement 4 km de Loulay et 6 km d'Aulnay-de-Saintonge, cette propriété combine authenticité et modernité.

Rez-de-chaussée
Salon mansardé avec cheminée et insert,cuisine aménagée et équipée, salle à manger (ou bureau selon les besoins), chambre et salle d'eau avec WC séparé, chaufferie, suite parentale avec salle de douche attenante

Étage
Mezzanine desservant deux pièces pouvant servir de chambres ou d'espaces de travail

Jardin clos et arboré avec espace potager

Superbe piscine chauffée, électrolyse (12 x 8 m, moteur changé en 2025)

Très grand garage non attenant pour au moins de deux véhicules

Les +++
Excellent bilan énergétique, double vitrage PVC en bon qualité (partie oscillo-battante),chauffage central par pompe à chaleur, fosse septique aux normes, adoucisseur d'eau

9 panneaux photovoltaïques en autoconsommation

Fibre optique

Maison pleine de cachet et de confort, rare sur le marché !
Possibilité de vendre meublée.
Vidéos et visites virtuelles disponibles sur demande.