Terrain - 814 m² à Saint-Mars-de-Coutais

Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : * 814 m² – 60 % D’EMPRISE AU SOL – FORT POTENTIEL À SAINT-MARS-DE-COUTAIS * ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 814 m²- RUE SAINT ANNE DU VIGNEAU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ À vendre : terrain constructible de 814 m² situé sur la commune de Saint-Mars-de-Coutais. Emprise au sol autorisée : 60 % Soit jusqu’à 488 m² constructibles. Un terrain offrant une belle liberté de conception pour un projet familial, une construction contemporaine ou une opération à plus forte densité. POINTS FORTS : • Surface confortable et configuration exploitable • 60 % d’emprise au sol : potentiel de construction optimisé • Réseaux en bordure (eau, électricité, etc.) • Centre-bourg à 1,4 km • Gare de Port-Saint-Père – Saint-Mars à 1,9 km (environ 5 minutes) Secteur recherché, environnement agréable, proximité des commodités et des axes de transport. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Terrain divisible • Possibilité de construction de plusieurs logements • Certificat d’urbanisme validé • Exemple de projet disponible sur demande Une opportunité rare sur le secteur, avec réel potentiel de valorisation. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La présente annonce est soumise à la vente interactive '36H immo'. Prix de départ : 99500€ Début des offres d'achat en ligne : 27 MARS à 12H00 Fin des offres d'achat en ligne : 29 MARSà 19H00 La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne, et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.