• Maison - 146 m² - 6 pièces
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122 900 €
146 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Grande maison de bourg pleine de potentiel à Saint-Mars-d'Outillé (72750)

146 m² habitables, sur une belle parcelle de 495 m², avec accès latéral permettant de stationner un véhicule sur le terrain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une cuisine.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 23 m² et plusieurs espaces de grenier exploitables selon vos besoins.

Côté charme : 5 cheminées dont 1 tubée, menuiseries PVC double vitrage récentes, et un joli terrain clos à l'arrière de la maison, une vraie cave voutée.

Côté travaux : l'ensemble nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, chauffage, cuisine, salle d'eau ). Un vrai projet à fort potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image ou réaliser un bel investissement.

DPE : F - idéal pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique !

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un bourg vivant et recherché à seulement 20 minutes du Mans.

Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume CORBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 146 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Maison à Saint-Mars-d'Outillé
122 900 €
Surface : 146 m²
Prix au m² : 842 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM86472
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:19
Maison - 146 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
We Invest Colombes
Guillaume CORBIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
325
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 590 € à 4 910 €
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