Maison - 102 m² - 5 pièces à Saint-Mariens

Iad France - Alice Lobato (06 70 18 42 74) vous propose : Cette magnifique maison en pierre de 102 m² environ, située dans la paisible commune de Saint-Mariens, offre un cadre de vie idéal à seulement 40 km de Bordeaux. Avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et une grande cuisine, cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, mettant en valeur ses éléments de charme authentiques. Le jardin de 782 m² environ offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. De plus, la proximité des commerces ajoute à la praticité et au confort de cette propriété. Points Forts : * Maison en pierre pleine de charme * Lumineuse * Poêle à bois dans le séjour * Grande cuisine * Jardin privatif de 782 m² environ * Proximité des commerces et des commodités * Potager * Puits avec pompe * Espace enfant (cabane et balançoire) * Places de parking * Abris à bois et un atelier Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato EI (ID 70978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.