Maison - 450 m² - 10 pièces à Saint-Mard-de-Réno

Parc Naturel Régional du Perche - Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de six bâtisses en pierre, dont trois déjà rénovées avec soin et trois à restaurer selon vos envies. Trois habitations prêtes à vivre : - Maison 1 (env. 57 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains avec WC. - Maison 2 (env. 52 m²) : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. - Maison 3 (environ 30 m²) : deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec WC, et à l'étage deux vastes pièces supplémentaires. - Maison 4 : deux chambres et un préau ouvert, idéale pour agrandissement ou gîte supplémentaire. Trois bâtisses à restaurer : - Un atelier / stockage offrant un beau potentiel. - Une bâtisse brute, structure saine à réinventer intégralement. Extérieurs et équipements : - Terrain arboré de plusieurs hectares. - Puits, source, et même une carrière. - Boxes pour chevaux, carrière et rond de longe. Travaux / Informations techniques : - Les deux logements rénovés ont fait l'objet de DPE complets (étiquettes F et G, améliorable). - Chauffage bois + convecteurs électriques, isolation toiture, murs doublés. - Recommandations d'amélioration disponibles (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.). Une opportunité rare : Cet ensemble est une invitation à vivre ou investir dans le Perche, que ce soit pour : - une résidence principale ou secondaire de charme, - un projet de gîtes ou accueil touristique, - un lieu de création ou retraite artistique, - une propriété équestre, - ou un investissement à valoriser au fil des rénovations. Contactez-nous pour une visite immersive de ce lieu unique, chargé d'histoire et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 917 850 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 368,25 € Honoraires charge acquéreur : 50 481,75 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.