Appartement - 79 m² - 3 pièces à Saint-Marcellin

Et si le bon investissement était… déjà en train de vous payer ?​
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** Exclusivité - Romain MEYNIER **

Ce T3 est idéalement situé à Saint-Marcellin, dans une copropriété entretenue et sécurisée, à proximité des commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de plus de 21 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, WC séparé, cellier, un balcon de 2,5 m²… et une cave de 7 m²…

VOUS ACHETEZ UN BIEN… QUI VOUS PAYE DÉJÀ...
Le locataire est en place depuis 2013, avec un loyer perçu chaque mois de 746€ charges comprises. Pas de vacance locative à craindre, pas de recherche à lancer. Tout fonctionne déjà.

REZ-DE-CHAUSSÉE ÉLÉVÉ : ACCESSIBILITÉ & INTIMITÉ...
Ni marches interminables, ni vis-à-vis gênant. L'équilibre parfait pour séduire un large public de locataires, génération après génération. Il s'adapte à de nombreux projets.

EXTÉRIEUR + STOCKAGE = DEMANDE LOCATIVE RENFORCÉE...
Un balcon pour prendre l'air, une cave pour tout ranger. Des petits plus qui déclenchent des grands oui, surtout quand on visite.

UN CONFORT TECHNIQUE SANS CONTRAINTE...
Chauffage urbain inclus, volets roulants électriques, DPE en D : vous pouvez louer sereinement. Un avantage, la copropriété envisage même une ITE dans les années à venir : amélioration du logement, valorisation de l'immeuble et donc du loyer.

UNE RENTABILITÉ SEREINE ET LISIBLE DÈS LE PREMIER JOUR...
Plus de 6 % de rentabilité... Dans un contexte incertain, vous gagnez en clarté, en rendement et en tranquillité d'esprit.

Un investissement rentable, concret et sans surprise vous attend à cette adresse.
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
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