Maison - 92 m² - 4 pièces à Saint-Marcellin

LE CONFORT MALIN QUE BEAUCOUP RECHERCHENT… SANS RENONCER À RIEN !
(Vous rêvez d'un petit extérieur facile à vivre, dans un logement où tout est déjà pensé pour vous ? Lisez bien jusqu'au bout.)

** Seulement chez Romain MEYNIER Immobilier **

La maison se situe sur la commune de Chatte, dans un cadre verdoyant avec pour toile de fond le Vercors.
Bien desservie, cette adresse offre une accessibilité complète : commerces, restaurants, écoles de la maternelle au lycée, centre culturel, gare TER, et un accès rapide à l'autoroute A49…

UN EXTÉRIEUR PRIVÉ, FACILE À ENTRETENIR, TOUJOURS ACCESSIBLE…
Avec ses 80 m² de jardin en gazon synthétique, végétalisé et intimisé, cet espace offre un vrai prolongement de votre pièce de vie.
Pas besoin d'être jardinier ni bricoleur : ici, tout est prévu pour profiter, pas pour entretenir.

UNE CUISINE ÉQUIPÉE DE QUALITÉ, CONÇUE POUR DURER…
Réalisée sur mesure par un cuisiniste, l'implantation est très fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un électroménager récent.
Vous cuisinerez dès le 1er soir, sans devoir investir ni repenser l'espace. C'est rare… et très appréciable.
Et comme la maison date de 2023, aucun travaux à prévoir : tout est prêt à vivre.

UN CONFORT THERMIQUE OPTIMAL, DANS LES MOINDRES DÉTAILS…
Le séjour, exposé plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle traversante.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation basse température avec programmation pièce par pièce.
Vous apprécierez la bonne isolation thermique complétée par un panneau photovoltaïque.
Classée DPE C – RT2012 : vous investissez dans un logement déjà dans les normes, avec des performances qui font du bien… à votre bien-être comme à vos factures (faibles coûts en électricité et gaz).
Et vous le savez : demain, ce sera une nécessité.

DES STATIONNEMENTS SANS CONTRAINTE…
Vous grattez les vitres de votre véhicule les matins d'hiver ?
Bénéficiez d'un garage fermé sécurisé pour abriter votre véhicule ou stocker à l'abri, et profitez de 1 à 2 places de parking privatives devant.
Fini les galères de stationnement : vous garez, vous rentrez, vous soufflez.

Ce bien récent a été pensé et équipé pour durer.
Confort, fonctionnalité et sérénité : vous allez vite vous sentir chez vous !

Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504.
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