Maison - 203 m² - 9 pièces à Saint-Marcellin

Vous cherchez une maison récente et bien isolée, spacieuse et lumineuse, au calme et à proximité des commodités ? La voici !
Exclusivité - Romain MEYNIER
*** VISITE DIGITALE DISPONIBLE ***
Très belle maison à la vue dominante sur Varacieux, face au Vercors, et à proximité de Saint-Marcellin (gare et commerces) entre Grenoble et Valence.
Idéale pour recevoir vos proches et établir votre cocon familial.
Villa de 9 pièces pour plus de 200m² habitables bâtie sur une parcelle de terrain d'environ 1600m².
Très grand séjour/cuisine équipée de 56m² traversant, baigné de lumière naturelle avec un accès terrasse de 25m² vous offrant une très belle vue dégagée.
La villa se compose de 6 chambres, une salle de bains, 2 WC et un appartement T3 indépendant de 60m² composé de 2 autres chambres, un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC séparés.
Ce logement indépendant est actuellement loué pour 600€/mois (dont 50€ de provisions sur charges) - Bail d'un an -
Vous profiterez d'un grand espace - garage, atelier et remise - de 70m² supplémentaires.
Les deux niveaux de la villa sont accessibles de plain-pied.
Cette maison de 2015 bénéficie d'une excellente performance énergétique avec pompes à chaleur réversibles, chauffage au sol, chauffe-eau solaire et VMC double flux, synonymes d'économies financières pour vos consommations.
L'extérieur propose différents espaces aménageables entre terrasse, jardin clos, parc pour animaux, places de stationnement et accès garage, talus, et partie plane constructible et piscinable... (projets 3d à découvrir).
Cette villa laisse libre cours à votre imagination pour la remodeler selon vos besoins et vos envies.
Les caractéristiques principales de ce bien :
- Villa de 2015 - 203m² habitables
- Double accès de plain-pied
- 6 Chambres avec placard
- Logement T3 indépendant de 60m² (2 chambres supplémentaires)
- Terrain de 1600 m² - Projet d'aménagement piscine
- Terrasses
- Garage et Atelier (+70m² supplémentaires)
- Très lumineux et traversant
- Cuisine équipée avec îlot central
- Excellent diagnostics de performances énergétiques - Logement économe et plus écologique ( B 79 / A 2 )
- Système de chauffage : chauffage au sol et pompes à chaleur réversible, chauffe-eau solaire
- VMC double flux
- Menuiseries PVC et double vitrage / aluminium
Dimensions des pièces principales :
- Séjour/Cuisine : 56m²
- 6 Chambres : 15,50m², 11m², 11m², 11m², 10,5m², 10,5m²
- Garage / Atelier : 70m²
- T3 avec entrée indépendante : 60m²
Coup de cœur pour cette villa qui répond parfaitement au confort moderne et aux besoins d'espace d'une vie de famille et professionnelle.
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