Maison - 82 m² - 3 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude

Léonie de l'agence Immojoy vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 82 m2, idéalement située dans un quartier calme de Saint-Marcel-sur-Aude, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 491 m2.
Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50m2 avec sa cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage de plus de 15m2. La partie nuit se compose de deux chambres de 10.36m2 et 10.28m2 avec placard, d'une salle de bains avec double vasque de 5m2, d'un dressing indépendant et d'un WC séparé.
La maison est louée entièrement meublée, ce qui apporte un véritable confort pour une installation immédiate. Elle dispose d'un gainable, de fenêtres double vitrage, classe énergétique B.
Vous bénéficierez d'un bel extérieur où vous pourrez profiter de moments de confidentialité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Disponible dès le 05 janvier 2026
Le montant du loyer est de 850EUR/mois dont 20EUR de charges comprises (taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie de 1660EUR.
Etat des lieux : 243EUR
Honoraires agence (rédaction de bail et visite) : 567EUR
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE