Maison de ville - 61 m² - 3 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et de qualité à Saint Marcel sur Aude à 20 minutes de Narbonne. Avec ses 61 m², cette maison vous propose tout le confort nécessaire avec ses 2 chambres, une salle d'eau moderne, deux WC et une cuisine entièrement équipée. Points forts : Rénovation de Qualité : Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Cuisine Entièrement Équipée : Préparez vos repas avec aisance dans cette cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Emplacement Idéal : Située sur une petite place tranquille, vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités de la ville Fibre Optique et Double Vitrage : Profitez d'une connexion internet ultra-rapide et d'une isolation thermique et phonique optimale grâce à la fibre et au double vitrage. Proximité de Narbonne : À seulement 20 minutes de Narbonne, vous pourrez facilement accéder à une grande variété de services, commerces et loisirs. Rentabilité Locative : Avec un loyer précédent de 575€ par mois, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Informations Pratiques : Taxe Foncière : Seulement 700€ par an, pour une propriété abordable. Commodités : Saint Marcel sur Aude offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, à portée de main. Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.