• Immeuble - 126 m² - 7 pièces
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214 000 €
126 m²
7 pièces

Description :

Maison d'habitation sur deux niveaux agencée en deux appartements pas totalement autonomes dont un loué actuellement avec un loyer hors charges de 700 euros (charges électricité et eau 70 euros mensuel récupérées auprès du locataire). Au rez-de-chaussée un T4 de 75 m2 habitables avec terrasse et jardin de plus de 300 m2. Au 1er étage un T3 de 52 m2 sans extérieur. Chauffage et climatisation par Pompe à chaleur AIR AIR. De gros travaux (huisseries, chauffage, isolation, cloisons, sanitaires) montant entre 50 et 60 000 euros ont été réalisés en 2019 et 2020.
Idéal investisseur avec rentabilité potentielle nette avant imposition de 6.6 % mais possibilité acquisition par jeune couple désirant habiter le rez-de-jardin et avoir des revenus locatifs avec le 1er étage.
Quelques travaux de finition et rafraichissement à prévoir
A votre disposition pour compléter les informations et pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf.915854

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 126 m²

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Année de construction :
    1960
  • État :
    Appartements rénovés en 2019
  • Vue :
    Vue sur Jardin

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    670 €
Synthèse
Immeuble à Saint-Marcel-lès-Valence
214 000 €
Surface : 126 m²
Prix au m² : 1 698 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935909639
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 126 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Claude NICOLA
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
114
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juillet 2025
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