Corps de ferme - 80 m² - 4 pièces à Saint-Marcel-d'Urfé

Maison avec Grange et Atelier - Saint-Marcel-d'Urfé
À proximité de l'autoroute, cette propriété offre un potentiel unique pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser. Composée d'une maison principale, d'une grande grange située sur la droite, ainsi que d'un appenti en biais et d'un petit atelier en forme de cabane, cet ensemble est idéal pour un projet d'habitation, d'atelier ou de réhabilitation.
La maison se divise en deux niveaux : le rez-de-chaussée accueille une grande pièce principale dès l'entrée, prolongée par un espace à l'arrière, tandis que l'étage reprend une disposition similaire, offrant une surface généreuse à aménager selon vos envies.
Côté structure, les murs sont sains, et la charpente a été entièrement refaite, garantissant une base solide pour tous travaux. L'intérieur, en revanche, est encore à l'état brut : sols en terre battue, murs non finis, et quelques éléments à trier pour libérer tout le potentiel des lieux.
Le terrain devant la maison est exploité depuis des générations par la voisine, ce qui crée une ambiance conviviale et préservée. L'emplacement, à la fois pratique (proche des axes routiers) en fait un lieu idéal pour une réhabilitation complète, une maison d'artisan, ou un projet mixte alliant habitation et activité.

En anglais

House with Barn and Workshop - Saint-Marcel-d'Urfé
Close to the highway, this property offers unique potential for those seeking a customizable project. It includes a main house, a large barn to the right, a lean-to, and a small workshop shaped like a cabin. This ensemble is ideal for a residential, workshop, or rehabilitation project.
House Layout:
The house is divided into two levels:
Ground Floor: A large main room at the entrance, extending to a space at the rear.
Upper Floor: A similar layout, offering generous space to customize as you wish.
Structure:
Sound walls and a completely renovated roof frame, providing a solid foundation for any work.
Interior: Currently in a raw state-earth floors, unfinished walls, and some elements to sort through to unlock the full potential.
Outdoor Space:
The land in front of the house has been cultivated for generations by a neighbor, creating a friendly and preserved atmosphere.
Location:
Practical and well-connected (close to major roads), this property is ideal for a complete rehabilitation, an artisan's home, or a mixed-use project combining living and work spaces.

Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr