Maison - 87 m² - 6 pièces à Saint-Marcel

Plongez dans le charme de cette maison meublée à Saint-Marcel, où chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et convivialité. Parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou pour une famille en quête de tranquillité, cette propriété de 87 m² se compose de deux appartements distincts, chacun offrant une atmosphère unique.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une cuisine pratique de 10 m², une salle de bain avec WC de 6 m², et une véranda chauffée de 9,4 m² qui inonde le séjour de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres généreuses de 13 m² et 9 m² vous attendent, accompagnées d'un bureau ou d'une pièce supplémentaire de 3,8 m², créant un espace de vie harmonieux. Un WC séparé sur le palier intermédiaire complète cet ensemble ingénieusement conçu.

Le second appartement se distingue par une pièce de vie de 17,5 m² avec cuisine intégrée, une chambre de 14,5 m² dotée d'une cabine de douche, et un WC séparé, assurant une indépendance précieuse.

Le jardin privatif de 208 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Avec trois places de parking, cette maison offre une commodité rare en milieu urbain.

La localisation est un atout indéniable, avec un accès facile aux commerces, transports en commun, et établissements scolaires, des crèches aux lycées. Les parcs environnants enrichissent le cadre de vie, promettant un quotidien agréable et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 87 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1960
- Taxe foncière : 1286 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Surface du jardin : 208 m²
- Nombre de places de parking : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.