Longère - 154 m² - 7 pièces à Saint-Marcan

Franck Bourel megAgence vous présente sur les hauteurs de Saint-Marcan (35120), située à 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne cette propriété à rénover qui offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Elle bénéficie également d'une proximité avec des sentiers de randonnée et des sites naturels préservés, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.
À l'intérieur, la maison de 154 m² propose un agencement pratique avec au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée à insert, un salon, une véranda, une arrière-cuisine, wc et et une salle de bains, une chambre, cellier.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et un wc avec lavabo.
Avec ses 7 pièces, cette propriété offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour des projets d'aménagement divers.
Le tout sur un terrain clos de 1803 m² avec un garage et un hangar de 137 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010