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Maison - 77 m² - 3 pièces à Saint-Manvieu-Norrey

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277 000 €
77 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Nouveau en exclusivité chez POZZO IMMOBILIER CAEN Saint-Manvieu-Norrey Axe Caen / Bayeux Maison récente de 2017, en parfait état, située au calme et à proximité des écoles. LES POINTS FORTS : - Plain-pied fonctionnel - Terrain clos de 1002 m² - Exposition Sud / Ouest - Excellent DPE B - Aucun travaux à prévoir ESPACE DE VIE / NUIT Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une grande chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un beau POTENTIEL D'ÉVOLUTION avec des combles déjà prêts à être aménagés, possibilité d'agrandissement (chambres, bureau, SDB) selon vos besoins Garage et stationnements complètent l'ensemble. Maison clé en main, lumineuse et évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet familial à proximité de Caen.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-est
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Salon / Séjour de 37 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 36 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
  • Combles
    Informations complémentaires
    1er étage, 82.69m2 au sol

L'extérieur :

  • Terrasse de 100 m²
  • 1 Dépendance de 28 m²
  • 2 Parkings
  • Garage de 28 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, 28.24m2

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Poêle
  • Année de construction :
    2017
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    808 €
Synthèse
Maison à Saint-Manvieu-Norrey
277 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 3 597 €
Transaction :
Achat
Référence :
6346
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
30/04/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
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Maison - 77 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pozzo-immobilier - Caen Caponière
Pozzo-immobilier - Caen Caponière
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
94
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 690 € à 990 €
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