Villa - 196 m² - 7 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

Maison située sur les hauteurs de St Mandrier , en fond d'impasse, sans vis à vis dans un écrin de verdure avec une magnifique vue mer, à proximité du village et des plages.
Ce bien se compose d'un espace vie de 55 M2 avec une cuisine ouverte et une arrière cuisine, d'un espace nuit avec 4 chambres, d'une SDB, de deux salles d'eau, de 2 wc séparés. Chaque palier donne accès à de nombreuses terrasses dont une aménagée avec une cuisine d'été.
Un grand T2 de 55m2 environ avec accès indépendant donnant sur une grande terrasse avec vue mer est situé au niveau de la piscine. Ce lieu est idéal pour accueillir des invités ou faire de la location saisonnière.
Le tout  est édifié sur un terrain de 1017 M2 , pentu et reparti en 3 palier.
Le jardin paysagé est agrémenté d'un bel espace piscine avec une vue panoramique sur la mer. vous pouvez accéder à la propriété par deux accès, en haut et en bas où se trouve un grand car Park  pouvant accueillir un camping car. vous trouverez  aussi un abris voiture, un local jardin.
De plus, des panneaux solaires sont en auto production; Les dépenses énergétiques s 'élèvent qu'à 70 euros.
 A voir absolument!
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DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7.
Cette annonce référence 224680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.
Prix du bien : 960 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2396.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr