Appartement - 59 m² - 3 pièces à Saint-Mandé

Dernier étage, calme absolu, traversant et lumineux, 84 m² au sol avec loggia Situé rue Paul Bert à Saint Mandé, à la lisière immédiate de Paris 12, à deux pas du lac Daumesnil et du bois de Vincennes, ce 3 pièces offre un cadre de vie recherché entre verdure et vie parisienne. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur, sans voisin de palier, vous profitez d'un calme rare et d'une vraie sensation d'indépendance. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition est ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Surface Carrez 48 m² Surface au sol 84 m² L'appartement se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, développant environ 40 m² au sol, prolongée par une loggia de 7 m², idéale pour profiter d'un extérieur toute l'année. Deux chambres complètent l'espace nuit. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec douche, un vrai plus pour ce type de bien. À proximité immédiate des commerces Métro Saint Mandé à 10 minutes à pied Place de la Nation à 5 minutes à vélo Une cave complète le bien Possibilité d'acquérir un parking en supplément Bien proposé en co exclusivité avec Safti et Capifrance Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.