Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Mandé

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : SAINT-MANDÉ – CHAUSSÉE DE L’ÉTANG Face au Bois de Vincennes | Résidence sécurisée | Appartement sur jardin Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Mandé, face au Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement de 73 m², situé au sein d’une résidence fermée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et privilégié. En rez-de-chaussée sur jardin, cet appartement bénéficie d’une double orientation Sud et Est, apportant une luminosité naturelle. L’entrée distribue harmonieusement les espaces de vie et mène vers un élégant double séjour de 28 m², avec un parquet en chêne, une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la verdure et idéal pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. une suite parentale avec vaste dressing sur mesure, attenante à une salle de bain comprenant douche et baignoire. Une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. Un espace buanderie, des WC indépendants ainsi qu’une cave complètent ce bien. Ligne 1 Saint-Mandé Tourelle à 8 minutes à pied. commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.