Appartement - 134 m² - 5 pièces à Saint-Mandé

Saint-Mandé - Appartement d'exception face au bois

Dans un environnement privilégié et verdoyant, face au bois, découvrez ce superbe appartement de 134 m², aux prestations magnifiques, en excellent état, offrant volumes, confort et élégance.

L'appartement se compose d'une grande entrée donnant accès un vaste double séjour lumineux de 46 m², véritable pièce de vie conviviale, idéal pour recevoir, avec une belle ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée sur la nature.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, bénéficie d'un accès direct au jardin arrière, un atout rare pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 véritables suites avec leur salle d'eau privatives, offrant confort et intimité, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Deux WC séparés complètent l'agencement, pour un confort optimal au quotidien.

Les annexes viennent parfaire ce bien d'exception :
Un box fermé (proposé en sus)
Un emplacement de parking (proposé en sus)
Une cave de 20 m², saine, avec fenêtre, entièrement aménageable (salle de sport, atelier, espace de stockage ou pièce complémentaire)

Ce bien rare conjugue beaux volumes, prestations haut de gamme, calme absolu et cadre naturel, tout en restant proche des commodités.

Un appartement coup de coeur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux espaces au calme.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2412.00 € et 3265.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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