Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Mandé

Découvrez ce superbe appartement de 49 m² niché au cœur du quartier prisé de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes. Situé sur l'avenue Alphand, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité urbaine.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall optimisé avec un placard intégré, parfait pour organiser vos effets personnels. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur un balcon de 4,5 m², un espace parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et confortable, est dotée de deux dressings, offrant un espace de rangement généreux. La cuisine, soigneusement aménagée, complète cet espace de vie fonctionnel, tout comme la salle de bains et le WC séparé avec lave-mains.

Ce bien se distingue par une distribution harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit, au sein d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1995. Une cave et une place de parking viennent parfaire les prestations de cet appartement.

L'emplacement est tout aussi attrayant : le bus « Jean Mermoz » est à seulement 200 m, le métro Porte Dorée à 700 m, et le parc « Coulée verte René-Dumont » à 500 m. Les écoles Charles Digeon et Decroly sont respectivement à moins de 100 m et 400 m, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 48,8 m²
• Étage : 4ème sur 5
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : ballon électrique
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 613 €
• Charges de copropriété : 247 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.