Appartement - 297 m² - 10 pièces à Saint-Mandé

Nichée à l’arrière d’une copropriété, au calme absolu, nous vous proposons cette maison unique développée sur 4 niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement (habitation, bureaux, mixte).

Au rez-de-jardin, actuellement exploité en bureaux, vous disposez d’un espace de plus de 115 m² réparti en plusieurs zones. Ce niveau bénéficie de fenêtres donnant sur des cours anglaises ainsi que d’un patio accessible par des baies vitrées. Il comprend également deux WC séparés et un espace cuisine.

Au 1er étage, un plateau de plus de 80 m², aujourd’hui utilisé en bureaux, donnant accès à un appartement situé à l’étage supérieur. Ce niveau ouvre sur une vaste terrasse d’environ 60 m² ainsi que sur un jardin de 75 m².

Ces deux niveaux sont accessibles par un escalier intérieur, mais peuvent également être dissociés, chacun disposant de sa propre entrée indépendante.

Au 2ème étage, un plateau de 50 m² aménagé comme suit : un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 30 m², une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.

Au 3ème et dernier étage, accessible par un escalier intérieur depuis le niveau 2 : trois chambres et une salle de bains avec WC.
L’ensemble des lots peut être réuni grâce à un escalier central déjà existant, offrant la possibilité de créer une grande maison familiale ou un projet mixte habitation/professionnel.

L'appartement, accessible par le 1er étage, bénéficie lui aussi de son propre accès.

Côté technique :
- Rez-de-jardin et 1er étage : radiateurs électriques et ballon d’eau chaude
- 2ème et 3ème étages : pompe à chaleur et ballons d’eau chaude
- Toiture refaite en 2021
- Ravalement effectué en 2024

Une véritable maison de ville aux portes de Paris, à moins de 5 minutes du métro Saint-Mandé, alliant calme, volumes et espaces extérieurs, dans un environnement privilégié.