Appartement - 85 m² - 5 pièces à Saint-Mandé

CHAUSSÉE DE L'ÉTANG- Résidence d'exception face au Bois de Vincennes - Rooftop panoramique,
Ce bien d'exception offre une vue dégagée sur le Bois de Vincennes, sans aucun vis-à-vis.
Dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Mandé, face au Bois de Vincennes, se dévoile un bien d'exception et rare, offrant une vue magistrale, sans vis-à-vis, dans un environnement d'un calme absolu.
Situé au 6? et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 60, sécurisé et doté d'un ascenseur, cet appartement de prestige conjugue volumes, lumière, élégance et espaces extérieurs uniques. Emplacement recherché.

Caractéristiques principales :
Configuration spacieuse comprenant une entrée avec rangements, un double séjour donnant sur balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le bois, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse privative de 11 m² qui mène à un escalier en colimaçon donnant au rooftop de 89 m² aménagé avec vue panoramique , 3 chambres dont une suite, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants.
une cave et un place de parking complètent ce bien.

Espaces extérieurs d'exception
Véritable signature de ce bien : ses espaces extérieurs uniques à Saint-Mandé.
Balcon filant d'environ 9 m² avec vue directe sur le Bois de Vincennes
Terrasse attenante à la cuisine, idéale pour les déjeuners en extérieur, depuis laquelle s'effectue l'accès au rooftop avec un escalier privatif reliant la terrasse de la cuisine à un rooftop d'environ 89 m²
Le rooftop, suspendu au-dessus du bois, offre une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, créant un espace de vie extérieur unique, intime et spectaculaire - parfait pour recevoir, se détendre ou contempler la nature.
Un place de parking et une cave complètent cet ensemble.

Lumière et confort
Volumes généreux et circulation fluide.
Exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité constante tout au long de la journée.
Calme absolu.

Un bien signature
Ce bien incarne une adresse de prestige, une vue iconique, des espaces extérieurs rares et un rooftop unique.
Un appartement d'exception pour une clientèle en quête d'exclusivité, de calme, de lumière et d'un art de vivre unique face à la nature, aux portes de Paris.

Localisation
Centre-ville et commerces à 10 minutes à pied, Métro ligne 1 ( Métro Bérault) à 15 minutes à pied, Métro ligne 1 (Chateau de Vincennes) à 20 minutes à pied.
de nombreuses lignes de bus a quelques pas avenue DAUMESNIL.

Les prestations
Volets électriques
Parquet au sol
Cheminée
Nombreux rangements
Traversant, agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale.

Plusieurs expositions donc très lumineux et agréable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ...