Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Mandé

Découvrez ce charmant appartement de 49 m², idéalement situé sur l'avenue Alphand, au cœur de Saint-Mandé. À deux pas du Bois de Vincennes, ce bien sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placard intégré. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur un balcon de 4,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et confortable, dispose de deux dressings pour un rangement optimal. La cuisine est aménagée avec soin, tandis que la salle de bains et le WC séparé avec lave-mains complètent cet espace de vie fonctionnel.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la bonne distribution entre les pièces de jour et l'espace nuit, ainsi que la résidence de standing sécurisée construite en 1995. Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien.

L'environnement est tout aussi séduisant : le bus « Jean Mermoz » est à seulement 200 m, le métro Porte Dorée à 700 m, et le parc « Coulée verte René-Dumont » à 500 m. Les écoles Charles Digeon et Decroly sont respectivement à moins de 100 m et 400 m, offrant un cadre idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 48,8 m²
• Étage : 4ème sur 5
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : ballon électrique
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 613 €
• Charges de copropriété : 247 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.