Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Mandé

Idéalement situé sur la prisée Avenue Alphand, au cœur de Saint-Mandé et à deux pas du Bois de Vincennes, cet appartement *SANS VIS A VIS* offre confort et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché.

Distribution des pièces :
• Entrée avec placard,
• Séjour lumineux orienté plein sud,
• Chambre confortable avec deux dressings,
• Cuisine aménagée,
• Salle de bains,
• WC séparé avec lave-mains.
• Balcon de 4,5 m2 orienté plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts du bien :
• Bonne distribution entre les pièces de jours et l'espace nuit.
• Balcon agréable et fonctionnel,
• Résidence de standing (1995) avec accès sécurisé,
• Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Environnement privilégié :
• Bus « Jean Mermoz » à 200 m,
• Métro Porte Dorée à 700 m,
• Parc « Coulée verte René-Dumont » à 500 m,
• Écoles Charles Digeon (100 m) et Decroly (400 m).
• A deux pas du bois de Vincennes.

Informations pratiques :
• Diagnostic de performance énergétique : E
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude par ballon électrique
• Taxe foncière : 1 613 €
• Charges copro : 247 € / mois

Calme et sérénité ! Un appartement lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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