Appartement - 104 m² - 4 pièces à Saint-Mandé

94160 - SAINT-MANDE - TRES BELLE ADRESSE - QUARTIER DE LA MAIRIE - BEL APPARTEMENT BOURGEOIS OFFRANT TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN - SANS AUCUN VIS A VIS - BELLE DISTRIBUTION ET BEAUX VOLUMES - VUE DEGAGEE ET ARBOREE - A QUELQUES METRES DU « METRO LIGNE 1, DES BUS ET DES TRAMWAYS », DU LAC DE SAINT-MANDE DANS LE BOIS DE VINCENNES - PROCHE DES MULTIPLES COMMERCES (MONOPRIX/MARCHE). PROXIMITE DES ECOLES - SORTIE RAPIDE DE PARIS.
Il est situé au premier étage d'un ravissant immeuble ancien du 19ème siècle. Élégant 4 pièces d'une surface carrez de 104,49m2 comprenant une entrée galerie, une cuisine dînatoire de 10,64m2, un séjour très lumineux doté d'une cheminée prussienne exposé au Sud-Est (potentiel pour faire un double séjour), un salon avec une grande porte-fenêtre, 3 chambres spacieuses dont une chambre exposée sur des cours arborées, donne accès à un dressing, une salle de bains d'origine, un wc séparés. Portes fenêtres et fenêtres dans toutes les pièces. La hauteur sous plafond de 2,96m offre une sensation de grandeur et d'espace. Charme de l'ancien (Parquet, moulures, cheminées). L'état intérieur de l'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes quant à elles, sont en excellent état, garantissant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. Une grande cave de 16m2 et un débarras de 5,56m2 complètent ce bien. Cadre privilégié aux pieds du Bois de Vincennes et de Paris 12ème. Coup de coeur de l'agence pour son caractère, son charme et son ambiance. Contactez pour les visites Mme Lisa MILLER au 06 61 24 58 03.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 333 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Lisa Miller
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824166425