Appartement - 63 m² - 4 pièces à Saint-Malo
Description :
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 10 563 € - Rentabilité : 6,14 % - Gestionnaire : NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Maison Triplex comprenant : au RDC : un séjour avec coin cuisine, un wc, deux placard, une terrasse au 1er étage : une chambre, un placard, une salle de bains, une terrasse au 2ème étage deux chambres, une salle d'eau. Deux parkings. - La résidence Le domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, à 10 min de route du centre-ville. Les plages se trouvent à 2km. L'établissement dispose de piscines, d'un sauna et d'une salle de sport. La gare de Saint-Malo est à 2km et l'aéroport de Dinard à 8km. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22676 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 953 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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63 m²Informations complémentairesSurface habitable : 63 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Terrasse
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2 ParkingsInformations complémentairesParking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Autres :
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Année de construction :2014
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Mitoyenneté :Non
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Charges annuelles :1 097 €
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Taxe foncière :1 270 €
Localisation :
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