Maison - 145 m² - 7 pièces à Saint-Malo

Située Avenue Jules Simon, au cœur du très recherché quartier de Courtoisville à Saint-Malo, à proximité de la plage, vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison de caractère du XIXᵉ siècle, de type T7, offrant 145 m² habitables.
Chargée de charme et idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette demeure séduit par ses beaux volumes, son potentiel et sa proximité immédiate de la mer ainsi que des commodités.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour exposé Sud , un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au sous-sol comprenant un espace buanderie et deux grandes pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au premier étage :
Un palier distribuant trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et un espace dressing.

Au deuxième étage :
Un palier menant à deux chambres supplémentaires et à un vaste grenier aménageable, idéal pour créer un nouvel espace de vie selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une agréable cour exposée plein sud, entièrement close et sécurisée par un portail et un portillon.

Les atouts de ce bien :
- Maison de caractère avec cachet de l'ancien
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
- Situation privilégiée à proximité immédiate de la mer
- Quartier recherché, calme et résidentiel
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
Une opportunité rare à Saint-Malo, idéale pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr