Appartement - 64 m² - 3 pièces à Saint-Malo

Situé dans la charmante ville de Saint-Malo (35400), cet appartement consntruit en 2015, bénéficie d'un emplacement offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il séduit par sa proximité avec les plages et les sites historiques de la région.

Cet appartement de 64 m², situé au troisième étage, offre une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et WC séparé , ainsi qu'un balcon de 12 m2 agréable et bien exposé.
Un garage privatif au sous-sol ajoute une valeur supplémentaire à ce bien pratique et contemporain.
Actuellement loué (bail d'1 an) / Loyer 600 euros + 45 euros de charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1159 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996