Appartement - 46 m² - 3 pièces à Saint-Malo

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.00 %

(35) SAINT-MALO

Maison/Villa Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente

Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.

Gestionnaire : NEMEA

Prix : 126 240 euros

Surface : 46.25 mètres carrés

Terrasse/Balcon : Oui

Étage : RDC

Expo : Sud/Est

Charges Copro. : 772 euros

Taxe Foncière : 911 €

Loyer Mensuel : 624.66 € (Net)

Périodicité des paiements : Trimestrielle

Indexation des loyers : IRL Annuel

Frais de notaire estimés : 11 300 €

Une Gestion Déléguée Garantie
Une Fiscalité Attractive
Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-N sous le N° : 330 195 298

Contact : contact@slimmo.online

Tél : 07 69 64 87 35

Notre Site : https://www.slimmo.online/