Appartement - 67 m² - 3 pièces à Saint-Malo

Appartement T3 - PARAMÉ (Saint-Malo)
À vendre : charmant T3 de 66,97 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, en plein coeur du quartier très recherché de Paramé.

Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (à rafraîchir), de deux belles chambres, d'une salle d'eau récente adaptée PMR, et de WC séparés.
Les huisseries PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville offrent confort et performance énergétique toute l'année.

Garage privatif inclus.

Copropriété bien entretenue, cadre de vie agréable et sécurisé. Tous les services sont accessibles à pied en quelques minutes : crèche, écoles, commerces, médecins, transports, espaces verts, restaurants Fibre disponible.

Atout rare : la plage de Rochebonne est située à seulement 1 km à pied, idéale pour les promenades ou la baignade.

Appartement libre de toute occupation, à personnaliser selon vos envies. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

? Contact : Cyliad Immobilier - 02 56 52 24 25

Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
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