Local commercial - 34 m² - 2 pièces à Saint-Malo

Situé dans la charmante ville de Saint-Malo (35400), dans un immeuble en pierre, ce local commercial avec vitrine et pignon sur rue offre un emplacement de choix au cœur d'un quartier dynamique. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des restaurants et des arrêts de transports en commun, assurant ainsi une grande visibilité pour toute activité commerciale.

Ce local commercial de 34 m², situé dans un ensemble immobilier en copropriété se compose d'une entrée, deux pièces dont une avec évier, un WC avec lave-mains. Un investissement idéal pour toute activité commerciale ou libérale souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et attractif.
Charges d'environ 130€/mois

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 1 700,16 € TVA, soit 155 700,16 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 499,2 € HT + 0 € TVA, soit 145 499,2 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500,8 € HT + 1 700,16 € TVA, soit 10 200,96 € TTC (7.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Maude LEBRUN, Tél. : 0627791504, E-mail : maude.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 503 022