Appartement - 81 m² - 3 pièces à Saint-Malo

Iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Superbe Duplex à Vendre à Saint-Malo, Saint-Servan Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Servan, aux Bas Sablons, à quelques pas de la plage. Ce bien exceptionnel vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie idéal. - Caractéristiques de l'Appartement : Type : Duplex Localisation : Saint-Malo, Saint-Servan, Les Bas Sablons Proximité : Plage, commerces, transports Descriptif : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée Chambre confortable Salle d'eau Étage : Spacieuse mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente Seconde chambre cosy Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort Extérieur : Balcon avec vue partielle sur la mer, parfait pour des moments de détente en plein air Dépendances : Local vélo privatif, idéal pour les amoureux de balades en bord de mer. Cet appartement est un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, à quelques minutes de la plage et des commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.