Maison de campagne - 196 m² - 6 pièces à Saint-Maixent-l'École

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – VUE DOMINANTE – CALME ABSOLU – 196 m² – TERRAIN 3000 m²

Un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée

Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vue dominante exceptionnelle
Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis
Maison en pierre de 196 m²
Chaudière à granulés récente (économique & performante)
DPE C (rare pour ce type de bien !)
Grand garage ouvert de 60 m²
Dépendances + potentiel d'évolution
INTÉRIEUR – ESPACE & LUMIÈRE
Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant

Cuisine équipée récente (Schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle
3 chambres confortables, dont une avec grand dressing
2 salles d'eau

Possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…)

EXTÉRIEUR – RESPIRER, PROFITER
Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…)
Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité.

LOCALISATION IDÉALE
À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l'École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA)
25 minutes de Niort
Située dans un village avec école maternelle et primaire
Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités.

À prévoir
Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne)

Disponible immédiatement – visites possibles rapidement
Ce type de bien est rare… le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit.

Un appel… et vous comprendrez.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.949195