Maison de ville - 92 m² - 5 pièces à Saint-Maixent-l'École

Idéalement située en plein cœur de la ville, à deux pas de la place du marché, de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville saura vous séduire par sa belle rénovation alliant authenticité et modernité.

Vous serez immédiatement conquis par le cachet préservé : poutres apparentes, murs en pierres, harmonieusement associés à des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.

Les atouts du bien :

- 3 belles chambres lumineuses

- Superbe espace salon / salle à manger chaleureux avec insert à bois

- Grande arrière-cuisine / buanderie de 23 m², idéale pour le stockage (vélos, équipements…) avec accès direct sur l'extérieur

- 2 WC pour plus de confort

- Combles aménageables de plus de 60 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement

- Maison située en zone non inondable

Confort et équipements :

- Chaudière gaz récente (moins de 2 ans)

- Ballon d'eau chaude de 5 ans

Bien qu'elle ne dispose ni d'extérieur ni de garage, ses volumes généreux, son espace de stockage et son emplacement central où tout se fait à pied constituent de véritables atouts.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet locatif grâce à son emplacement stratégique et son potentiel évolutif.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 782 582 - Greffe de NIORT) Isabelle SIBILEAU Entrepreneur Individuel 06 52 24 10 04 - Réf.941054