Maison - 119 m² - 6 pièces à Saint-Maixent-l'École

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied à NANTEUIL (79)

Située sur l'axe Saint-Maixent-l'École / Poitiers, cette maison de 119m2, bâtie en 1983 a bénéficié de nombreuses améliorations pour offrir un confort optimal et une belle performance énergétique.

Les points forts :
Climatisation réversible installée en 2025
Isolation récente et menuiseries PVC double vitrage (2021)
Façade entièrement repeinte en 2023
Ballon thermodynamique et VMC récents
Cheminée avec foyer fermé, pour une ambiance chaleureuse
Excellent classement énergétique : DPE C

Côté intérieur :
4 chambres confortables
Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts
Séjour lumineux ouvrant sur le jardin
Cuisine fonctionnelle
Grand garage de 55 m² : parfait pour le stationnement et le rangement

Côté extérieur :
Terrain arboré de 2200 m² sans vis-à-vis
Environnement calme et agréable

Un emplacement pratique :
5 min de la gare TGV de Saint-Maixent-l'École
5 min de l'autoroute A10
Accès rapide aux commerces, écoles et services

Une maison soignée, spacieuse et confortable, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.926734