Maison de village - 96 m² - 4 pièces à Saint-Maixant

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Charmante Maison de Village 4 Pièces avec Terrasse à Saint-Maixant Situation idéale pour cette superbe maison de village de 95 m², mitoyenne d’un côté, située à Saint-Maixant. Elle allie le charme de l’ancien à une rénovation complète et de qualité : la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites, et du double vitrage acoustique a été installé sur l’ensemble de la bâtisse, offrant ainsi un calme absolu. La maison est chauffée au gaz : par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs basse température à l’étage. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie comprennent un agréable séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée de 14 m², une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 9,28 m², 12,9 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que de deux places de stationnement. Saint-Maixant est un village agréable à vivre, avec ses écoles maternelle et primaire à seulement 650 m, ses commerces à 150 m, la ville de Langon à 5 minutes et Bordeaux à 40 minutes, offrant une accessibilité optimale pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village rénovée avec goût et qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.