Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Maixant

* SOUS OFFRE * Située à seulement 7 minutes de Langon, cette charmante maison à Saint-Maixant offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les commerces. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de rangements astucieux. Le salon / salle à manger spacieux et lumineux constitue le cœur chaleureux de la maison, créant un lieu convivial pour se détendre ou recevoir vos proches. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé offrent une commodité supplémentaire pour le quotidien. Les trois chambres, toutes pourvues de rangements intégrés, offrent des espaces de repos confortables et personnels. La quiétude règne sur ce terrain entièrement clôturé, créant une atmosphère paisible et sécurisante. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. L'assainissement tout à l'égout et les menuiseries en double vitrage avec volets manuels ajoutent des éléments de modernité et de confort à cette propriété. Cette maison est une invitation à la vie sereine, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et tranquillité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un foyer accueillant dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires : 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.