Propriété - 193 m² - 4 pièces à Saint-Macaire

Immeuble de caractère – Centre de Saint-Macaire – Idéal investisseur

Situé au cœur du centre historique de Saint-Macaire (33490), cet immeuble de charme offre un fort potentiel d'investissement.

D'une surface totale d'environ 193 m², il se compose :

Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat

Un appartement libre à réhabiliter, réparti sur 3 niveaux, comprenant 4 pièces

Combles aménageables, offrant une belle opportunité d'extension ou de valorisation supplémentaire

Situé en centre-ville, vous bénéficiez d'un environnement dynamique avec commerces et services à proximité.
La gare et l'accès autoroute se trouvent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce.
Travaux de réhabilitation à prévoir pour exploiter tout le potentiel de l'appartement.

DPE : E
Prix : 215 000 €

Une belle opportunité dans une commune pleine de caractère !

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_9022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.65% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr